价值160万北京的房子抵押贷款,一般情况下能贷到112万,如果借款人还款意愿、还款能力都能证明比较好的话,再多点还能贷到128万,如果再高甚至将近满成的话,其房子抵押贷款利率就会高了,比如给你批九五成或者快出价的话,要么贷款利率很高,要么就不是真的银行放款,这样对借款人来说是存在很大风险的,借款人需要注意。