正规房屋一般是指,70年大产权的可按照市场价格正常交易的商品房,这种常见的正规房屋抵押贷款的贷款额度较之以往,2021年各大银行几乎没有较大的变化,一般还是能贷到房屋评估价值的70%-80%,比如800万买的房子,因为后来房价涨了,房屋评估值为1000万,那你基本上能贷到700万-800万之间。