在北京，外地人贷款怎么贷？

在北京，外地人贷款怎么贷？这是很多想在北京买房的外地人关心的问题。北京作为国家的首都，房价一直居高不下，对于外地人来说，想要在北京买房，不仅要面对高昂的房价，还要满足一定的购房条件。其中，最重要的一项就是贷款条件。

一般来说，外地人在北京贷款，需要满足以下几个条件：

1、有北京市户口或者有北京市有效居住证。

2、有稳定的工作和收入，能够提供近半年的工资单或者个税证明。

3、有良好的信用记录，没有不良贷款或者逾期还款的情况。

4、有足够的首付资金，一般需要支付30%以上的首付款。

5、购买的房屋符合北京市的限购政策，例如不超过两套、不超过144平方米等。

1、贷款额度较低

外地人在北京贷款，一般只能贷到房价的70%，而本地人可以贷到80%。这意味着外地人需要支付更多的首付款。

2、贷款利率较高

外地人在北京贷款，一般要按照基准利率上浮10%~20%来计算利息，而本地人可以享受基准利率或者更低的优惠利率。这意味着外地人需要支付更多的利息。

3、贷款期限较短

外地人在北京贷款，一般只能选择最长25年的还款期限，而本地人可以选择最长30年的还款期限。这意味着外地人需要支付更高的月供。

综上所述，外地人在北京贷款是一件比较困难和昂贵的事情。因此，在决定是否在北京买房之前，外地人需要慎重考虑自己的经济实力和承受能力，以及对北京市场的了解和预判。如果条件允许，也可以考虑其他方式来实现在北京买房的目标，例如租赁、合租、共有产权等。