商转公积金贷款额度怎么算？

商转公积金贷款额度怎么算？这是很多想要转换贷款方式的人关心的问题。商转公积金贷款，就是把原来的商业贷款转换成公积金贷款，这样可以享受更低的利率，节省还款成本。但是，商转公积金贷款额度是有限制的，不是所有的商业贷款都可以转换。那么，商转公积金贷款额度怎么算呢？下面我们来介绍一下。

首先，要知道商转公积金贷款额度和个人的公积金账户有关。每个人的公积金账户都有一个可用余额，这个余额是根据个人和单位缴纳的公积金累计金额减去已经使用过的金额得到的。一般来说，商转公积金贷款额度不能超过个人公积金账户可用余额的12倍。也就是说，如果你的公积金账户可用余额是10万元，那么你最多可以转换120万元的商业贷款为公积金贷款。

其次，要知道商转公积金贷款额度和房屋评估价值有关。房屋评估价值是指银行根据房屋的位置、面积、装修等因素评估出来的房屋市场价值。一般来说，商转公积金贷款额度不能超过房屋评估价值的70%。也就是说，如果你的房屋评估价值是200万元，那么你最多可以转换140万元的商业贷款为公积金贷款。

最后，要知道商转公积金贷款额度和剩余还款期限有关。剩余还款期限是指从现在开始到还清所有贷款所需要的时间。一般来说，商转公积金贷款的剩余还款期限不能超过30年。也就是说，如果你原来的商业贷款还有25年才能还清，那么你最多可以转换25年的商业贷款为公积金贷款。

综上所述，商转公积金贷款额度怎么算？其实就是要综合考虑个人公积金账户可用余额、房屋评估价值和剩余还款期限三个因素，取其中最小的一个作为商转公积金贷款额度。当然，具体的计算方法和条件可能会因为不同的银行和地区而有所差异，所以在申请商转公积金贷款之前，最好咨询一下当地的银行或者住房公积金管理中心，了解清楚相关的政策和规定。