下月起，按揭贷款买房选择5年房贷后难逃7个风险

不管是穷人还是富人，无论是没钱还是为了抵御通胀风险，按揭贷款买房都已经成为了大多数购房人的不二之选。然而，在贷款买房时选择几年房贷就成为了大多数购房者不得不面对的问题。那么，5年、10年、30年，到底选择几年的房贷对购房者更有利呢？

对此，很多“穷人”为了避免支付几十万的贷款利息，往往是尽量选择较少的房贷年限，能少贷几年就少贷几年，而其中选择5年房贷或6年房贷的购房者占大多数。但殊不知这样选择的背后却隐藏着极大的风险。尤其是随着环境的变化，下个月起，贷款买房选择5年房贷的，终将难逃7个风险。那么，具体又是哪7个风险呢？

一、极大的房贷压力让我们不堪重负

2020年，这场来势汹汹的世界性疫情，给各行各业都带来了极大的冲击，让不少企业纷纷倒闭，而受房租到期和各种资本压力累积到不堪重负的状况影响，下个月起企业受疫情影响的恶劣结果将会逐渐凸显，从而出现我们要么薪资腰斩，要么面临失业的状况。这样的情况下，如果我们当初选择的是五年房贷的话，那么，相对于当初选择30年房贷的购房者来说将面临极高的还贷压力，甚至有可能成为压垮我们的那最后一根稻草！

二、无法抓住悄悄溜走的机遇

任何事物都具有两面性，机遇往往就来自危机本身。因此，疫情在带给我们冲击的同时，也给我们带来了诸多的机遇。而这些机遇，在国内疫情终将过去的下个月起，定然会慢慢显现，而面对这些机遇，我们已经在不断减少的收入中的大部分都用于支付五年的房贷了，那我们又该拿什么来抓住机遇？

三、无法享受降低的银行贷款利率

五年期以上的贷款利率都是一样的，利率是比较高的，房贷选择5年和30年都是同一个利率水平，都比4年高很多，但现在的房贷利率政策都是lpr浮动利率政策，而且现在的贷款利率变化趋势是下降的，因此选择5年房贷利率的话，我们是没有机会享受到较低的银行贷款利率的。

四、无法解决生活中所遇到的大多数问题

生活中总是会遇到这样那样的问题，而百分之九十的问题都是需要钱来解决的，但当初我们选择的是五年期的房贷，我们正在慢慢减少的收入中的大部分都用来支付高昂的房贷了，又拿什么来解决生活或工作中所出现的问题呢？

五、无法享受银行可提前还款的优惠政策

如果我们的房贷是30年，以后我们有钱了，或者银行贷款利率上升了，我们都可以通过提前还款的政策来抵御利率上升和负债压力，而房贷五年，一下子压力都集中到了前五年，那我们是根本没有时间和资金来提前还款的。

六、无法保证高品质的生活质量

所有房贷压力，一下子都集中到了五年之内，我们需要拼了命的工作，降低所有能降低的开销，从而维持住日常的艰难生活，有的为了能够按时还上房贷，不少房奴往往都需要身兼数职，白天上完班，晚上还要摆夜市，如此繁忙的生活，压得自己喘不过气来，哪还有什么高品质生活可言。

七、有可能让家庭不和睦的事情多发

贫贱生活百事哀，高压的生活，减少了陪伴家人的时间。无时无刻不为生活中的柴米油盐酱醋茶发愁，这样的生活当然所发生的争吵和不睦的事件也定然会增多，即使是五年，也会让很多人觉得是度日如年，难以度过，其家庭生活的稳定程度，就不言而喻了。