手里宽松了想提前还按揭贷款？小心被罚款！

自己交30%首付，然后从银行做按揭贷款，贷70%进行买房的事情早已司空见惯，其中购房人在银行做的房贷，很多购房者手头宽松的时候，经常会想着要提前把房贷还了，一来可以减少每月归还房贷麻烦，二来也能减少负债，从而让自己心里更轻松些。

当然最重要的还能节省一大笔贷款利息。不过，真要提前归还按揭房贷的时候，却要小心被罚款了。那么，这具体又是怎么回事儿呢？

其实，这是因为提前归还房贷，对银行来说造成了以下两点损失。

首先，银行每年的借贷计划会被打乱，其次，如果人人都提前换还款，必然导致银行人员配置紧张，运营成本增加，因而银行而工作效率也会降低。再次，提前还贷还会增加银行的风险，因为银行要将收回来的钱再次借出去，这样就势必要重新做风险测评和把控，这样银行还要已经付出的信用、市场、利率等风险及各项开支进行再次付出。

另外，更重要的是，除了这些隐性的损失，银行还要产生更重要的显性的利息利润上的损失。这是因为高昂的房价使得房贷动辄就在百万之上，而此贷款产生的利息是银行的重要利润源，如果提前还钱，银行本应挣到的利息钱不能足额收回，这自然是银行难以接受的结果，而银行为了更好的挽回自己的损失，所以当借款人提前还款时，肯定要收取一定的罚款的。那么，提前归还房贷就一定得交罚款吗？具体又交多少？

其实，如果你的还款方式是先息后本的话，且利息部分已经还清的话，那肯定就没有罚款了，再者你还款超过了一定的时间段的，提前归还房贷也是不用上交罚款的，另外贷款合同中没有说明提前还款要罚款的，也是不用罚的。但如有要罚的话具体罚多少呢？

这个和贷款合同中你和银行约定的提前还款罚款数额有关，可以去看贷款合同，没有说明的，可以去查自己所办银行提前还款银行罚款政策，不同的银行罚款数额不同。