银行二次抵押贷款的14个基础小知识，你知道几个？

虽说疫情已经基本过去，但目前用钱的已经很多，尤其是打算房屋装修，大额消费或小微企业周转的人，都想在银行做房屋抵押贷款，但由于房屋是按揭贷款买的，还没有还清，或者已经抵押过一次，还没有还清，想再做贷款，那就成二次抵押贷款了。

那么，在银行办理二次抵押贷款需要注意什么呢？对此笔者整理了以下14个银行二次抵押贷款的基础知识可供参考!

1、二次抵押贷款分为部分银行的二次抵押贷款。

2、二次抵押贷款分为贷款机构的二次抵押贷款。

3、二次抵押贷款分为典当行或其他机构的二次抵押贷款。

4、一般房龄要求在20年以内。

5、一次抵押要求为银行按揭房。

6、一般要求个人有经营或有营业执照。

7、有的银行要求提供二居。

8、贷款金额一般为房产总价的50~70%减去现有贷款的合同总额。

9、银行二次抵押利息一般为5.5%到7.5%之间（不同银行要求不同）

10、由于是二次抵押贷款，多数银行对于征信记录与还款来源看的较为严格

11、从申请到下款时间一般需要7到20天左右

12、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押（多数银行不接受或者可能额度不足）。

13、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押（多数银行只能贷到5~6成，已经没有空间，只有部分民间机构额度最高可以达到10成）。

14、原按揭贷款不多的，可以考虑还清再抵押（一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构）。