按揭贷款买房，需谨记5个细节才能不被拒贷！

因为有开发商的担保，所以在按揭贷款买房时，通常按揭贷款都能批下来，但有时候由于不注意被银行拒贷的情况也不算少。然而，按揭贷款买房时，往往是30%的首付款都已经交了，且房子马上就封顶了，这个情况下如果被被拒贷了，那麻烦可以就大了。

那么，对此我们在按揭贷款买房时需要做好哪些准备工作，才能在银行办理按揭贷款时，将被拒贷的风险降到最小呢？对此，笔者整理分析了以下按揭贷款买房前需要注意的5个方面，可供参考，不过，这需要购房者在办理按揭贷款的前6个月注意，才会有效果。

1、申请房贷量力而行
现在购房者差不多都会申请贷款，而购房者能申请到的贷款额度是越大越好，如果你的贷款额度大，贷款期限越长、你的还款压力就越小，受通货膨胀影响，10年前月供还2000的对现在的你来说多吗？

2、提前准备好贷款资料
不管是购房还是申请房贷时，都需要提供相关的资料，这些资料，购房者们应该提前准备好，一般需要身份证复印件、户口本复印件、征信报告、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。还有一点很重要，那就是如果征信上有不良信用记录的话，一定要做好及时沟通。

3、准备足够的首付
申请贷款购房并不是房子所有的费用都是贷款，购房者是需要支付一定的首付款金额的，按照现如今的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则需要准备五成。另外考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

4、申请贷款前不要动用公积金
现在申请贷款有几种方式，如果贷款申请人有住房公积金的话，那就不要在贷款申请之前动用公积金账户里面的钱，如果在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

5、选择适合自己的银行
现在申请贷款购房一般都是通过银行，不过如今的银行也是比较多的，不过要选择一家合适的银行，这样会给购房者省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。