工商银行大额抵押贷款怎么贷？3000万批贷案例详解！

现在需要大额贷款的借款人多半都是企业借款人，而企业借款人大多又都需要办理大额抵押贷款，都想办理工商银行的大额抵押贷款。然而，工行银行的贷款门槛最高，很难做到自己满意的贷款。

那么，工行银行大额抵押贷款怎么贷呢？想要顺利的办理下来自己满意的贷款产品，借款人又该注意什么？对此，笔者根据工商银行官方公布信息，搜集整理分析了已在工行银行办理3000万贷款额度的案例详情，借款人可供参考！

北京航洋健康科技有限公司属于国家高新技术企业，成立于1993年，主要从事动植物提取、软胶囊制造及研发等业务。从最初生产保健食品到后来生产化妆品，企业一直在谋求发展壮大。目前企业已拥有发明专利6项、实用新型专利3项、外观设计专利1项。

该公司相关负责人表示，“这28年走过来不容易，企业早期的发展主要靠利润留存，有多少钱办多大事，但发展到一定规模后，尤其在转型升级期，融资需求就会上升。”李艳利说。她讲的“转型升级”指的是企业入驻河北唐山滦南县“北京大健康产业园”一事，启动了总规划150亩的项目建设，预计总投资4亿元。

“项目一期预计投资1.2亿元，目前已投入近1亿元的自有资金，二期项目预计投资3.8亿元。”该公司财务负责人王薇薇说，由于高端制造业投资密度较大，持续的投资将极大地影响企业现金流，现金流状况会反过来影响企业贷款。公司先后接触了多家商业银行，但无奈的是，各家给出的可贷金额都是“杯水车薪”。

“最终，中国工商银行给出的3000万元贷款额度最符合企业需求，企业当时就盼着这笔钱能顺利审批下来。”王薇薇说，在与多家银行接触过程中，她最明显的感受是，尽管有厂房等作为抵押物，部分银行还是看重企业的第一还款来源，即现金流，企业在知识产权等方面的资产价值难以发挥作用。此外，各家银行分支机构的审批权限差异较大，有些银行“一刀切”，无法做到根据企业的资质灵活安排贷款额度。