这5个征信细节，即使办理抵押贷款也会被查！

很多借款人可能都知道个人征信对信用贷款的作用，反而忽视了个人征信对于抵押贷款的意义。其实，个人征信对于抵押贷款的办理也有着非常重要的意义。

虽然，个人征信对于抵押贷款的办理起不到决定性的作用，虽然没有对于信用贷款办理那样意义重大，但对于抵押贷款的贷款额度、贷款利率、贷款审批周期、是否审批通过这些重点问题，在决定的时候，银行很多时候也都会参考借款人的个人征信，尤其是借款人资质不太好的时候，征信更会收到银行审批人员的注意。那么，在办理抵押贷款的时候，银行一般都会参考个人征信的哪些具体内容呢？

1、婚姻状况：征信上的婚姻状态是不会更新的，它显示的是你上次办贷款时的婚姻状态，银行还会查证您的户口本，以确认您现在婚姻状态，如果是已婚状态，夫妻双方必须共同出面，离异状态则要确认所抵押的财产是两人共同所有还是个人所有。2、单位信息：征信中的单位信息栏中显示的是您之前办理的贷款，信用卡，储蓄卡等登记过的单位，如果是做消费类的贷款，工作必须连续满6个月以上。

2、贷款笔数：一般贷款笔数较多的朋友，银行会根据您办理单笔贷款的时间，测算您的贷款周期，比如您连续几个月都有贷款记录，说明一直资金周转是比较困难的。其次，看您每笔贷款的金额来确认您是否缺钱。

3、逾期情况：大部分银行会看您的2年内征信，也有部分银行会看您5年内的征信，这都是硬性条件，必须符合才能进行贷款。

4、信用卡使用率：一般银行作为您还款压力的参考点使用率不超50-70%，如果信用卡总额20万，您已用额度18万，那么您都90%了，信用卡负债无形中就提高了，不要过度透支信用卡，否则就可能会影响到个人征信。

5、信用卡负债：去银行申请贷款的时候，信用卡负债会被银行机构认定负债率过高，极大可能会造成逾期还款甚至是坏账的风险，可能会被银行列为高危人群，银行可能就会直接拒绝您所申请的抵押贷款。