为什么说2022年最好不要提前还房贷？

手里有粮、心中不慌，因为持续3年已久且仍旧看不到终点的疫情，也因为各种打仗和打仗的风声传满各地，还因为气候不稳定性逐年增加，让各种不确定性与日俱增，在此背景下的2022年最好不要提前还房贷，要保留手中的现金流才是王道。

优质且稳定的贷款，不要着急还。这一点放在房贷上，尤其是！房贷不是一笔小钱，普通人一旦还完了，可能手头上的现金就不多了，这个时候你家庭防范风险的能力几乎为零。

万一面临突然需要用钱的意外情况，这个时候就只能增加新的贷款或者找亲朋好友借钱了。
但实际上，房贷在各个方面，都足以吊打市面上99%的贷款。不仅利率低，哪怕是6%，也要比市面上各类微粒贷消费贷年化利率低很多。并且借款时间长达30年，30年借给你上百万，还不会提前或是变卦找你还钱，除了房贷，还有谁？

抛弃房贷，去选择市场面上99%的贷款，都是不划算的。而大家非常关注的房贷利息，不仅有每年接近6%的通胀会不断稀释，对的房产增值速度也能摊平利息的成本。而预留出来的现金流，不仅能让你有机会用钱挣到钱，也能抵御像疫情这样突发持续的风险，更能改善当下的生活质量。

现在的钱，永远是最值钱的钱。更理智的做法是，尽量最低额度的还房贷，优先保障手头的现金流，尤其是疫情的现在，有条件再次考虑投资理财，让手中的钱生钱。
这里又有人要说我没有好的理财方式，能提前还贷吗？我的回答是，你要考虑清楚自己的现金情况，是不是能一次性还完贷款，并且还能有足够的资金保障现在的生活？是否还希望自己家庭的资产，能再往上走，为孩子提供更好的生活？

只有前一个答案是“是”，后一个答案是“否”，我才建议你选择提前还贷，否则我都建议大家优先运营好自己的现金流。没有好的理财方式，那就是去学习，赚钱不是动动嘴就能学会的，没有人有义务帮你挣钱。

比起妖魔化房贷，妖魔化风险，我们更需要去了解贷款，积极的规划资产。尽量选择等额本息，家庭月收入要稳定地覆盖房贷2倍，不要超出自己能力去加杠杆。不要把现金全部用来首付和装修、或是提前还款，尽量留住1-2年的月供做现金流和应急。