央妈告诉你：2018房产抵押贷款利率是多少！

九月中旬以来，房产抵押贷款利率的高低变化依旧是借款人最为关注的问题，那么2018年具体的房产抵押贷款利率究竟是多少呢？借款人又该如何把控，才能成功办理到利息最低的房屋抵押贷款产品呢？

众所周知，每家银行的房产抵押贷款产品政策都不一样，而不同产品的房产抵押贷款利率又都有所不同，那么我们借款人面对众多繁杂的产品又该如何把控贷款利率呢，难道要挨个了解吗？

其实大可不必，因为所有银行的每种房产抵押贷款利率都是在央行公布的基准贷款利率基础上根据具体情况做的上下浮动（当然目前都是上浮几乎没有下浮），具体浮动空间为10%-35%，大银行上浮小，利率低，小银行上浮大利率高，且大小基本按照工农中建等银行势力的逐渐减小其利率上浮的空间增大的，且同一银行的不同房产抵押贷款利率相差都是太大可以忽略，主要看央行（央妈）公布的基准利率及借款人的需求痛点和自身条件，目前央行执行的依旧是2015年公布的基准贷款利率政策，以下是借款人不同贷款时长的针对的不同基准贷款利率表，可作为决策参考！

另外，以上所述都是一般的规律，正常情况，也有特殊情况就是小银行由于竞争因素其房产抵押贷款利率可能会稍微比大银行还要低一些，不过风险也是比较大还需要借款人擦脸双眼。

最后，贷款有风险，投资需谨慎，贷款并非利率越低越好，借款人一定要综合评估一款银行房产抵押贷款产品，根据自己的综合自身特点和痛点需求慎重选择决定！