房屋二次抵押贷款利率是多少？该注意什么？

说起北京抵押贷款，贷款利率的多少无疑是大家最为关心的问题，更何况像房产抵押这样长期限的贷款，贷款利率更为重要。那么北京房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率是否一样呢，二次抵押贷款利率是多少以及办理时哪些地方需要注意呢？

一般情况下，房产二次抵押贷款利率与一次抵押贷款利率其实是差不多，不过个别银行也可能会出现利率上浮的情况，因为二押的风险本来就比一押大，因此为了保障自身利益，银行都会适当调高贷款利率。但是借款人也不用过于担心，如果借款人用于二押的房子价值高、变现能力强，且借款人负债率低，有足够的还款能力，那么还是有很大机会能够以一押的利率抵押贷款。不过，二次抵押贷款不比一次抵押简单，甚至更为困难，不管是对房子资质还是借款人的要求都特别高。另外，房产二次抵押贷款中还有哪些需要我们注意的呢?

首先用于二次抵押的房子必须有剩余价值，如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。其次如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款，想要办理二次抵押贷款就更加困难了，因此一定要注意维护好自己的信用记录。

二次抵押贷款的办理还有最后一点需要特别注意的是，并不是所有银行都能办理二押，一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。

其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。