62岁在银行贷款200万，是怎么做到的？

银行有明文规定办理银行贷款的年龄限制在了18-60岁，也就是说小于18岁或者大于60岁的，在银行都是办不了贷款的。不过，但确实有60岁以上甚至62岁的借款人，依然能在银行办理下来贷款。那么，这是怎么回事儿呢？具体又是怎么操作的？

其实，年龄超过限制的话，如果选择房屋抵押贷款的办理方式，只要在房屋没有问题的前提下，借款人通过寻找共同借款人的方式，还是可以在银行成功办理下来房屋抵押贷款业务的，比如就算你年龄在62岁的话，只要你的房子评估值在300万以上，且能够找到银行认可的共同借款人的话，也是可以办下来200万的银行贷款的。那么，借款人找哪些人做共同借款人才能办理贷款呢？银行对于共同借款人又有哪些要求？

在银行的贷款制度中来看，共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中，房屋的共有权人作为共同贷款人，由于其共有权人与共同贷款人的趋同性，较好理解和把握。也就是说可以让房屋的共有权人作为共同借款人，没有共有房屋共有产权人的，其他符合条件的人也是可以作为共同借款人的，不过话又说回来了，就算是该房屋的共有产权人如果不符合银行要求的话，也一样是做不了共同借款人的。

因此，借款人在找共同借款人时，其实只看他符不符合银行的要求就行，只不过在有房屋共有产权人的情况下，还是先审查房屋共有权人比较好，一方面因为用这个房屋办理抵押贷款是必须让房屋共有产权人同意的，共有权人不同意的，银行也不会给你贷款，另一方面，共有产权人做共同借款人相比其他自然人银行更容易批贷。那么，银行具体又有哪些要求呢？

首先，共同借款人年龄必须在30-60周岁之间，具备完全民事行为能力，且户口在当地，另外共同借款人认定的顺序为父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人，并且，学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理，学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。

其次，民法通则第87条规定，“债权人或者债务人一方人数为两人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。

所以，无论是借款人还是共同借款人都应当清楚各自的责任和义务，所贷款项一旦借款人无法归还时，债权人就会向共同借款人追债。因此，从本质上来说年龄超过60的在银行做贷款就相当于是给自己找了个担保人。