这里公积金最高贷款额度下调30万，提取条件亦增加！

虽然，前段时间很多公众人物都建议取消住房公积金，并且还列举了应该取消公积金的看似正确的理由。然而，从微观的角度来看，在没有新的对职工更好的替代性政策推出的当下，对于广大穷苦职工和普通打工者来说，还是不要取消的好，因为他确确实实的能帮助我们省掉一大笔资金。

目前，随着房价的一路上涨，靠自己手里的钱能在自己工作的城市全款买起房的普通百姓越来越少了，虽说在最近两年不断趋严的房地产调控背景下，房价不再像以前那么疯长了，但也并没有下降，甚至有的城市还在上涨，只不过幅度不大而已，这样动辄几百万的房子，普通职工要想买起，就必须得靠银行贷款。

然而，使用银行贷款资金买房，如果是没有公积金，用商业贷款的话，利息高到和本金一致，甚至高过本金，这对于普通工薪阶层来说压力是相当大的，而住房公积金的出现，则直接就让我们的贷款利息几乎减少了50%，大大降低了我们贷款的压力，而就算是异地公积金买房贷款不能用，公积金账户里的钱也是可以提取出来用的。

不过，虽说公积金做住房贷款，贷款利率低很多，但总体的贷款额度是有上限的，这种上限越高，我们低息贷款的额度也就越高。因此，对于想用公积金贷款买房的人来说最怕的事儿 ，肯定就是自己所在的地方下调公积金最高可贷额度了，这可以为着相比这前，我们要付出更多的贷款成本了。

根据2020年9月23日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布的《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》可知，东莞市首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元，也就是说东莞市的公积金贷款最高额度统一下调了30万元，按一般贷款情况来看，差不多相当于多出15万元的贷款利息。

并且，除此之外，该《通知》还规定要增加购买外市二手房申请提取的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。这就间接的给有住房公积金的职工带来了很大的压力。那么，对此，在使用公积金贷款购房的人来说，又需要注意哪些事情，才能让自己更好的应对这一变革呢？

对此，借款人在申请公积金住房贷款前，要提前咨询好商业住房贷款的相关政策，用公积金不能贷的那一部分换成使用商业贷款的方式来解决，做及时更改自己的用款安排，将政策调整给自己带来的损失降到最低。

最后，政策的变动是立足于整体的大局需要所调整的，而每一项政策的调整肯定都会损失一部分人群的利益，我们能做的就只有顾全大局，及时的调整自己，做好应对政策变动的准备，将政策变动给自己带来的影响降到最低。