2022年办理房屋抵押贷款不得不注意这6个方面

转眼就到了2022年的3月份，资金紧张的状态似乎已成为了常态，而利用贷款资金周转商家，在经济低迷的、疫情常态化发展中某得一线生机，仿佛成为了不错的选择。然而，在2022年的环境背景下办理房屋抵押贷款的借款人不得不注意以下6个方面。

1、低利率环境

受疫情影响，现在贷款利率一直都在稳定下降，而市场贷款利率一直的变化趋势也凸显了这一个状况，这不得不让借款人注意目前的环境下贷款利率属于较低的情况。

2、疫情防护

多点散发似乎成为了3月份国内疫情发展的现状，而办理房屋抵押贷款涉及的地方又较多，因此无论是在找贷款公司咨询，还是办理抵押登记，还是去最房屋评估、银行跑手续，一定要记得个人防护。

3、资信审核要注意

银行和金融机构在考查借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录、学历等多方面因素，以此来判断借款人的信用资质。所以除了看重抵押物外，借款人的职业与收入也是重要的评判标准。

4、贷款证件要齐全

一般申请房屋抵押贷款，借款人需准备夫妻双方的身份证明、婚姻证明、户口本、房产证、收入证明以及近半年的银行流水、其他资产证明和贷款用途证明等。

5、贷款额度要明确

一般来说，房屋抵押贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。如果所需额度较高时，则需要提供其他资产证明，否则很容易被拒贷。

6、贷款渠道要正规

正规的助贷机构都有自己的办公场地，而且普遍都是面签，邀请客户到公司面谈，然后结合客户的资质匹配合适的贷款方案，签订合同。并且对接的放款渠道都是正规的银行或者具有放款资质的金融机构。