房屋贷款须知：房屋质押贷款和房屋抵押贷款的这5个区别

质押贷款与抵押贷款的不同点主要是存在于名字、效力、生效条件以及担保方式上的不同。拆分来说其区别主要包括处置权的不同、担保物品的不同、占管形态不同、效力不同等方面。质押贷款中的质押物被称为质押物，抵押贷款中的抵押货物被称为抵押物。

【1】从担保物上看，抵押贷款的担保物一般都是不动产，而质押贷款一般指的是动产，另外公司的器械设备也可以申请质押贷款。

【2】与此同时，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。而抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。

【3】目前，抵押物和质押物的效力不同。抵押贷款提供的抵押物只有单纯的担保效力，而办理质押贷款的质押物可以由质权人进行支配。

【4】除此以外， 抵押贷款和质押贷款的处置权不一样。债权人对抵押物并没有直接的处置权，需要和抵押人进行协商。质押物的处置不需要经过质押人协商，也不需要法院的判决，债权人就可以自行处置质押物。

【5】最后，抵押贷款和质押贷款的占管形态不同。抵押贷款不会对抵押物的占管形态转移，而质押类贷款改变了质押物的占管形态，质押物将会由质权人负责保管。

上述内容就是本文关于质押贷款与抵押贷款的不同点的介绍，用户只要进行了解就能明白两者之间的区别。不可忽视的是，抵押不转移抵押物，质押必须转移占有质押物。