中国房贷利率飙升，境外也不是炒房客的“天堂”

自今年3.17楼市调控政策以来，从一线城市到二线城市，再从二线城市到三线城市，不仅购房限制在不断增加，房贷利率也是一路飙升，从而使得国内楼市已不再适合炒房客的生存，进而炒房客的视线不得不转向境外楼市。那么，境外楼市会是炒房客的“天堂”吗？炒房客在境外炒房又遇到怎样的艰难险阻？

据彭博社、Zerohedge网站等著名媒体的公开数据资料可知，自中国炒房客在全世界范围内的楼市市场中进行投机性购房以来，受中国炒房客影响的一些地区的楼市价格都得到了很大程度的提高，从而将当地的中产阶级从当地楼市市场中挤了出去，让一些收入相对不错的中产阶级也陷入了租不起房、生活负担极重的局面，进而受到了境外楼市政策的限制。那么，具体又包括那些限制？

（1）澳大利亚新南威尔士州规定外国人购买新南威尔士州的住宅项目附加税增加一倍的政策。

（2）澳大利亚西澳大利亚州针对外国人购买当地住宅也增加了一项新的税收。

（3）维多利亚州和墨尔本对空置6个月及以上的房屋每年征收房屋总价1%的额外税收。

（4）而且更为严重的是，随着澳大利亚无家可归的人越来越多，数百人已经开始开始在各类场地露营，包括澳大利亚联储的门外。因此，路透社称，如果当情况变得更糟糕时，甚至将海外买家的空置房屋强制征用为廉租房的情况都有可能发生，这就意味着你的房子事实上已经被"没收"了。

因此，中国严厉打击炒房客，境外也已不再是炒房客的“天堂”，炒房行为已不再适合投资理财，炒房客应尽早改变投资方向。