最新购房贷款利率是多少？刚需购房必看！

虽然限贷限购限售的楼市调控政策至今没有丝毫松动的迹象，但刚需购房者依旧无法停止购房的脚步。然而，在贷款管控、贷款利率飞涨的困境中依然必须蹒跚前行的刚需购房者又必须得全面了解最新的购房贷款利率，以便能够利害相衡取其轻，获得更大的贷款权益！那么，第三季度最新的购房贷款利率是多少呢？

据融360公开数据资料显示，随着银行资金成本持续走高，利率优惠继续“缩水”，超九成银行不再提供利率优惠。具体来看，在全国35个城市533家银行中，9月有137家银行首套房利率上升，占比25.70%；与上月持平的有367家银行，占比68.86%；还有36家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务。在533家银行中，有485家不再提供优惠利率（不含停贷36家），占比高达91.0%。

19家主要银行中多数银行首套利率均为基准上浮，最低为基准1.02倍，最高为基准1.1倍。其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率在基准上浮5%至7%之间，较上月上涨1个百分点，银行总体平均值保持在基准上浮6%水平。

二套房贷方面，9月二套房贷平均利率5.60%，去年同期为5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行外，有278家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少62家；执行基准利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，较上月增加33家；16家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增5家。

因此，在此情况下购房确实不合适，建议刚需购房者先购买个面积小点的偏远一点的房子暂时度过难关，等购房市场偏向买方市场了再进行置换，这样过度一下是比较好的，毕竟楼市管控不会一直这么严格，物极必反！