注意：房贷利率和房屋抵押贷款利率都会上涨

前段时间，北京地区的四大行纷纷上涨首套房贷利率，将房贷利率涨到了基准利率的1.1倍，引起了各界的议论。昨日，中国社会科学院也发布了《2018房地产蓝皮书》，再次吸引了很多人的关注。那么，这份蓝皮书究竟说了哪些内容，房贷利率和房屋抵押贷款利率又会有哪些变化呢？

根据融360的数据，4月全国首套房贷利率平均利率为5.56%，达到了基准利率的1.135倍，而在银行中，有76家银行分支行首套房贷利率上升，占比14.26%，有26家银行分支行暂停受理首套房贷利率。可以说，银行房贷利率方面依旧坚持着严格调控的政策。

值得注意的是，《2018房地产蓝皮书》也对房地产行业的整体情况作了具体描述。其中，2018年中国房地产调控将在以“稳”为主的背景下，坚持削弱金融杠杆的衍生能力。另外，面对各大房地产企业资金短缺的局面，国家发改委已经批准万科、金地、融创、华远等房企境外发行债券申购的申请。

另外，银行系统内的房贷也一直处于不被看好的状态，在多个机构发布的调查报告中都显示银行不良资产规模增长最显著的行业会是房地产，而房地产行业面临的坏账风险率也始终是居高水平。

那么，相应的房贷利率以及房屋抵押贷款利率会发生哪些变化呢？

首先，在以“稳”为主的大背景下，国家为了防范金融风险，挤出泡沫，必定会持续对房地产行业的严格调控态势。同时，各大银行为了减轻负债压力，减少坏账规模，也会对房贷保持高压状态。那么，可以相信，个人住房贷款在市场化资金成本上升的推动下，贷款利率将会继续保持上涨状态。

其次，不少人都还记得前段时间房地产行业里的“丹东炒房”事件，短短几天的时间，炒房客就将这个中朝边境的小镇房价抬高了数十倍，这不仅让炒房客再次成为焦点，也让严监管态势不会改变。那么，在这样的状态下，房地产市场交易一定会受到严格限制，相应的房屋抵押也会受到影响。换句话说，房屋抵押贷款利率在很大程度上会有所上升。

总之，《2018房地产蓝皮书》的发布预示了房地产行业的基本情况，对于购房者来说，只要准确掌握政策走向，就能及时调整自己的经济生活，做出更好的决策。