抵押贷款利率是多少？北京各类房屋贷款利率汇总

北京办理银行房屋抵押贷款利率是多少？这样问显然让别人没法回答，因为房屋的种类有很多，银行也有很多，即使同一家银行的每不同类别的类房屋办理抵押贷款时的利率也都不尽相同，但直接问某个银行的某类房子的抵押贷款利率又显得特别麻烦，这该怎么办？

针对这个问题，笔者根据多年工作经验和对各大银行房屋抵押贷款产品政策的对比分分析，汇总了以下五种常见房屋的抵押贷款利率的各银行平均水平，可供参考！

1、一手住宅商品房的北京各银行房屋抵押贷款利率最低为在同期同档次贷款基准利率的基础上浮15%，住房按揭抵押贷款利率一般为基准利率上下浮动15%或直接按同期同档次贷款基准利率执行，根据当时楼市信贷政策定。

2、二手住宅商品房的北京各银行房屋抵押贷款利率最低为在同期同档次贷款基准利率的0.85倍，住房按揭抵押贷款利率一般为基准利率上浮动15%。

3、一手、二手商业用房的北京各银行房屋抵押贷款利率最低为在同期同档次贷款基准利率的1.1倍，住房按揭抵押贷款利率一般为基准利率上浮动25%。

4、商铺类房屋的北京各银行房屋抵押贷款利率最低为商业用房贷款利率，也就是在同期同档次贷款基准利率的1.1倍，住房按揭抵押贷款利率一般为基准利率上浮动25% 。

另外，注意由于商业用房或商铺在处理的时候比较麻烦，因此商业用房或商铺在实际贷款业务中一般正规银行都不喜欢做，即使做起房屋抵押贷款利率也都是特别高，以上所列均属纸面上的最低水平，有可能会出现部分银行个贷业务员以此为幌子来吸引客户其实做不了的事情，所以客户在办理房屋抵押贷款时如果遇到利率特别低的情况就需要提高警惕了。

最后，由于银行房屋抵押贷款利率叫法较多，计算比较麻烦，建议借款人多多咨询专业人士，多咨询多比较，再做综合决定。