抵押贷款利率真的是越低越好？

抵押贷款利率决定着抵押贷款利息，也就是贷款成本的高低，因此大多数借款人在选择抵押贷款产品的时候往往比较关注的都是抵押贷款利率，都是先关心抵押贷款利率是多少，等抵押贷款利率合适了再考虑其他条件。那么，抵押贷款利率真的是越低越好吗？在所有抵押贷款政策中把抵押贷款利率作为首先要考虑的指标对借款人真的有益吗？

其实，站在借款人的角度来考虑，抵押贷款利率真的不是越低越好，在所有抵押贷款政策中更不是最重要的因素，并而排在抵押贷款利率前面的因素还有以下3个。

一、抵押贷款额度及所有影响抵押贷款额度的因素

借款人办理房屋抵押贷款的终极目的是为了解决资金周转问题，如果抵押贷款资金额度不够，无法解决借款人的用款问题，那即便贷款利率再低又有何意义，因此借款人在选择抵押贷款产品的时候问利率之前必须得先问好是否能够达到自己所需要的额度，能贷几成。但抵押贷款额度依然不是借款人该关心的最重要因素。

二、抵押贷款的安全性因素

不同的银行对贷款后期的审查严格性也不相同，而且不同的银行其银监会的关注度也都不一样，如果刚放下来款用了几个月就被贷后审查了，而且还要被追回，这对于借款人来说可以说是晴天霹雳，这样的灾难借款人又该如何承受，即使抵押贷款利率低一些又能怎样？

      三、大概放款时间因素

借款人的用款问题一般都是有一定的时间范围的，而且不同的抵押贷款产品所对应的放款时间也都不尽相同，而且因为抵押贷款相比无抵押贷款整个程序要繁琐很多，所需要消耗的时间也很多，这样一来不同银行的不同抵押贷款产品的放款时间就相差很大了，如果我们用款的时候款放不下来，等整个事情都结束了，影响也产生了，我们不需要钱了款又下来了，那即使贷款额度再高、利率再低、再安全，又有什么用？