新住房抵押贷款利率政策，国庆节后执行

国庆节过后，住房按揭抵押贷款利率将发生变化吗？是的，那么，国庆节后，住房按揭抵押贷款利率将发生怎样的变化呢？对于按揭抵押贷款购房来说，在按揭抵押贷款利率方面又会产生哪些实质性影响？

根据人民日报官方公众号公布消息可知，2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

那么，在新的银行贷款利率政策下，贷款利息具体发生了哪些变化呢？

目前，北京地区已经做出表率，据报道，有银行首套房利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点，二套房不低于105个基点。 由此换算，北京地区个人房贷浮动下限为5.4%，二套房浮动下限为5.9%。与目前执行的上浮10%、20%后的5.39%、5.88%相比，均出现微增。

由此可见， 显然，新利率模式下，实体降息，楼市定向加息。全国各地的房贷利率至少不会低于之前的水平。而一些首套房贷仍在打折的城市，将会彻底告别“折扣时代”，进入“加点时代”。 新模式最具杀伤力的一点是，由于实体经济和楼市利率玩的是“双轨制”。即使未来出现宽松，房贷利率仍旧能维持在高位，这就最大限度避免资金之水流向楼市，从而为定向调控奠定基础。

因此，新的银行贷款利率政策制定后，对于贷款买房的购房者来说，贷款利息实际上相比之前会出现上涨的情况。