用这个理由找银行办抵押贷款，能享受低利率！

因为抵押贷款具有额度高、还款压力小、贷款利率低等优势，因此成为了诸多借款人办理银行贷款时的首选方式。然而，即使是都做抵押贷款，不同的借款人资质往往能办理下来的抵押贷款利率有时候也会相差很大。那么，借款人如何才能在银行办理到利率较低的抵押贷款产品呢？

其实，对于抵押贷款利率不同所产生的几万元的利息差异背后，很可能就是因为一个不同的贷款理由所决定的，而这往往也是很多借款人都注意不到，却又非常重要的问题，如果一旦贷款理由找的不对了，那可能所产生的的结果就不仅是多付出几万元的贷款利息那么简单了，严重的还会导致整个抵押贷款业务办理的流产。

比如，你家买房需要贷款，而且你家还是做生意的，你需要钱了就找了个银行办理抵押贷款去了，然后把真实情况完全告诉了银行，之后，你就美美的回家等着去了，你觉得哪里都没问题，可结果是贷款没给你批。

之所以会出现这个问题其实就是因为你差一个好理由，因为国家明确规定经营贷款资金禁止流入楼市，所以银行就给你拒贷了，因为银行对于抵押经营贷款的资金用途要求是非常严格的。

再比如，你本来有公司在经营，可以以公司经营资金周转的理由去银行申请抵押贷款，抵押贷款利率可以做到3.85%甚至更低，但你却是以家庭消费的理由去银行申请的抵押贷款，那能做下来的抵押贷款利率就只能是4.65%以上了。那么，就当前银行贷款环境来说，借款人以什么理由去银行办理抵押贷款能够批下来利率较低的贷款呢？

首先，对于去银行办理抵押贷款来说，银行的抵押经营贷款利率要比抵押消费贷款利率低很多，加之今年以来社会各界（包括决策层）都对中小企业贷款更加照顾，致使抵押经营贷款的利率很明显要比抵押消费贷款的利率低很多。因此，想要在银行办理下来利率低的抵押贷款产品就以经营周转的理由去申请。那么，具体什么样的理由更容易申请下来呢？

自今年两会以来，地摊经济得到了保护和鼓励，地摊经济可以说即将迎来各方都会鼎力支持的前所未有的发展机遇。对此，借款人可以以购买地摊创业用品，用于地摊创业经营周转资金的理由去申请办理银行抵押贷款业务，可能很容易审批通过，利率可能会更低。

最后，不管以什么样的理由去申请办理银行抵押经营贷款产品，银行都会审核你的证据资料，从而判断你的真实性，对此借款人一定要提高警惕，提前做好相应准备。