五大国有银行同日公告：住房按揭抵押贷款利率的最新政策

住房按揭抵押贷款利率，简称按揭贷款利率，他的变化牵动着每大多数贷款购房者的心。然而，今日，令人竿见的是，国有五大行同日都公布了《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换LPR的公告》。那么，该公告的具体内容又有什么？总的相似的基本原则又有什么？对贷款买房又有哪些具体的影响？

首先，公告均表示，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。也就是说，2020年1月1日前已发放或已签订合同未发放，且截至2020年8月24日（含），尚未办理定价基准转换的存量浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款，不含公积金贷款和公积金贴息贷款），五大行将统一自2020年8月25日起批量转换，你无需自己进行任何操作了。

其次，总体的转化的基本原则为，（一）转换时点等价转换，加点数值（可为负值）为原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限的LPR的差值。（二）加点数值在合同剩余期限内固定不变。（三）利率调整周期、利率调整日与原合同保持不变；从转换时点至第一个利率调整日（不含）利率水平不变；在每个利率调整日，贷款利率水平由利率调整日前一日的相应期限LPR与转换时确定的加点数值计算确定。

最后，如果你不想批量转换，而是想保持原合同的定价方式，则可以在各家银行规定的时间内，通过掌银、网银、客服或者原贷款经办行进行登记。